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La signature du compromis de vente à Pau

Merci les amis et la famille, nous avons grâce à votre cadeau d’anniversaire, organisé notre séjour dans les Pyrénées entre le 27 et le 30 avril pour signer notre compromis de vente !

Clauses suspensives du compromis de vente

Pour tous ceux qui ont eu un projet de construction un jour (ou qui vont en démarrer un suite à la découverte de ce blog! ;)) il faut savoir que le côté administratif est le côté le plus barbant mais aussi le plus important pour votre avenir ! C’est donc celui à ne surtout pas négliger au départ: la décoration ça peut attendre (même si c’est ce qui fait rêver 😁)

Pour notre projet nous nous sommes référés aux excellents articles de l’ADIL65 (merci à eux!)

Site Internet de l’ADIL 65

Nous avons aussi pris un avocat conseil, pour nous assister tout au long du projet.

Nous avons mis les clauses suspensives suivantes dans notre compromis de vente pour palier à toutes les situations même si nous n’avons pas de doute qu’il n’y aura aucun raison de révéler la moindre de ces clauses, n’est-ce pas? ;).

De la part du vendeur:

• obtention du bornage contradictoire
• obtention du CU (Certificat d’Urbanisme) opérationnel

De notre part:

• obtention du permis de construire
• obtention du prêt (à un plafond et un taux défini)
• surcoût maximum pour les fondations
• expiration des délais de recours des tiers (voisins et mairie) et de la préemption de la SAFER

La signature aura lieu chez le notaire du vendeur à Pau.

Nous achetons le terrain de nos rêves à Aucun, 65400 Hautes-Pyrénées, France ! Découvrez le village comme si vous y étiez grâce aux photos de Google Maps ! ► Aucun en photos

Le vendredi 28 avril, 14h30

Notre rêve devient réalité, nous signons vendredi prochain à Pau le compromis de vente de notre terrain à Aucun ! Ce terrain n’est pas n’importe quel terrain: c’est en fait un terrain issu de la division d’une parcelle en deux, notre vendeur gardant la moitié où se trouve son gîte.

Nous achetons donc 3500m2 de terrain environ, avec 1750m2 constructibles et 1750m2 de prairie.

Mais ce qui nous a surtout particulièrement plu dans ce projet, c’est que le vendeur nous a proposé le bois immédiatement attenant au terrain et d’une superficie de 5000m2 ! Pour ceux qui nous connaissent bien et qui savent à quel point nous aimons la nature (Nicolas est végétarien d’ailleurs), c’est vraiment le paradis pour nous: des hêtres de plus de 120 ans, un bois entouré de prairies agricoles, c’est l’endroit parfait où nous pourrons investir et y construire les cabanes dans les arbres dont nous parlons depuis toujours, et qui seront sûrement dédiées à la location mais aussi dédiées à nos enfants et à accueillir notre famille.

Prochaines étapes liées à la construction de la maison #BenNicoHome

Avoir trouvé un aussi beau terrain, c’était assez difficilement imaginable au départ et c’est fait.

Maintenant il nous reste toutes les « petites » étapes à faire pour préparer notre projet:

• préparer les contrats avec notre conseil et le conseil du constructeur Soleta
• effectuer l’étude de sol
• signer le projet architectural
• faire l’étude béton
• demander le financement d’après les devis globaux auprès d’une banque
• déposer le permis de construire auprès de la mairie d’Aucun
• attendre l’expiration du délai de recours des tiers
• attendre l’expiration du délai de préemption de la SAFER
• souscrire à l’assurance dommage-ouvrage après avoir obtenu les devis et l’attestation de garantie décennale de chaque intervenant sur notre chantier
• déclarer l’ouverture du chantier après avoir obtenu le feu vert de l’assurance!
• faire réaliser les fondations
• construire la maison
• s’installer !

Tout cela paraît simple non?

Suivez sur notre blog, notre aventure pour quitter Londres et démarrer une nouvelle vie à Aucun dans notre maison Soleta!

Benjamin.